Заказать смету
Ремонт и гидроизоляция кровли полимочевиной

Эффективный ремонт вашей кровли за 3 дня на 30 лет без затрат на демонтаж старого основания

100%-ная гидроизоляция без швов с помощью современного полимочевинного покрытия.

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Ремонт крыши многоквартирного дома в Новосибирске

Крыши многоквартирных домов могут потребовать ремонта. В основном с этой проблемой сталкиваются жильцы верхних этажей. Неисправность может привести к серьезным последствиям. Это зависит от степени проблемы и ее характера. В большинстве случаев владельцы квартир в многоквартирных домах не знают, как произвести ремонт крыши, чтобы это заняло немного времени и не привело к снижению эксплуатационных характеристик кровли. В случае возникновения проблем проводиться ремонт или обновление верхней части здания.

Виды крыши и их конструкция

ремонт кровли многоквартирного дома
По особенностям конструкции и форме можно разделить кровли на такие виды:

  • односкатные;
  • бесскатные;
  • двускатные;
  • многоскатные;
  • конструкции сложного исполнения.

Их строение включает в себя внешнее покрытие, которое называют кровлей, а также стропильную систему, служащую внутренней опорой. Строителями может быть выбран один из видов крыши, что определяется особенностями архитектуры здания и целью его сооружения. Тип крыши многоквартирного здания зависит от архитектурной застройки микрорайона, в каком он расположен.

Важной конструктивной деталью является ливнесток. Данная система может иметь любую сложность исполнения. Она оборудуется в виде внутреннего или внешнего водостока. Современное строительство подразумевает устройство тепло- и гидроизоляции крыши. Популярным материалом для защиты от проникновения влаги является полимочевина. Многие строители хвалят данный способ. Гидроизоляция полимочевиной имеет массу преимуществ и отлично подойдет для кровель многоквартирных домов. Стоит учитывать каждую деталь в случае восстановления данной конструкции здания.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Этот процесс подразумевает замену несущих конструкций крыши, которые включают в себя стропильную систему, обрешетку, водосток и ливнесток. Стоит отметить, что данная процедура будет дорогостоящей. По этой причине часто перед жильцами встает вопрос: кто должен заниматься ремонтом поврежденной кровли? Во многих городах РФ действуют Программы капитального ремонта за счет средств Фонда ЖКХ, которые распространяются на многоквартирные здания.

При этом финансовая помощь не покроет всех расходов, что зависит от конкретной ситуации. Стоит понимать, что прежде чем, дом будет включен в рассматриваемую программу, необходимо иметь решение, подтверждающее потребность в произведении капитального ремонта плоской крыши многоквартирного дома. Кроме того должна быть составлена смета и согласие всех совладельцев на участие в процедуре.

Она включает в себя следующие работы:

  • замена покрытия кровли;
  • устройство новой стропильной системы, ферм и плит перекрытия;
  • демонтаж внутреннего и внешнего водостока и устройство новых систем;
  • работы по поддержанию оптимального температурно-влажностного режима в чердачном помещении;
  • специальная обработка конструкций из дерева.
Следует учитывать, что капитальному восстановлению подлежат лишь те дома, которые имеют уровень износа менее 70%. В противном случае задние считается аварийным. Оно должно подвергаться реконструкции или полному сносу.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

проведение текущего ремонта
Текущий ремонт кровли крыши многоквартирного дома подразумевает выявление определенных дефектов, которые могут привести к уменьшению ее эксплуатационных показателей. В таком случае должны быть устранены следующие неполадки:

  • протечки кровельного покрытия;
  • устранение устаревших или поврежденных деталей покрытия кровли и монтаж новых элементов;
  • проведение звукоизоляции;
  • устранение протечек.

В последнем случае проводиться осмотр конструкции на наличие мест протечек. Если определенный дефект крыши привел к разрушению элементов крыши, производиться его полная замена. После выполнения данной процедуры приступают к герметизации швов в кровельном покрытии или стыков на ремонтируемых участках.

Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома

За текущие работы по поддержке состояния крыш в многоквартирных домах должна отвечать управляющая компания. Стоит отметить, что стоимость данных процедур включается в ежемесячную квартплату жителей. Однако когда речь идет о капитальном ремонте стоит воспользоваться региональной программой капремонта. В зависимости от повреждения сумма может быть достаточно серьезной. Данная программа хоть и не полностью перекладывает бремя финансирования на государство, но позволяет жильцам многоквартирного дома существенно сэкономить на ремонте.

Стоимость планируемого ремонта крыши зависит от таких параметров:

  • применение строительных материалов и их цены;
  • площади, которая подлежит ремонту;
  • масштабов выполняемого ремонта;
  • степени повреждения покрытия кровли.

Стоит учитывать, что рассчитать цену без сметы невозможно с предельной точностью. Это связано с тем, что предвидеть каждую важную деталь нереально на практике. По этой причине следует быть готовым к непредвиденным расходам. При правильном подсчете материалов можно сэкономить, но в некоторых случаях это невозможно.

Можно рассмотреть конкретный пример ремонта кровли многоквартирного дома, который будет включать перечень работ, требуемых материалов и их примерную стоимость. Наименование работ:

  • погрузочно-разгрузочные процедуры – 7 000 р.
  • изготовление сруба – 300 000 р.
  • создание стропильной системы – 25 000 р.

Итого: 332 000 р.

Используемые материалы:

  • гидроизоляция – 5 000 р.
  • рубероид – 3 500 р.
  • крепежи – 14 500 р.

Итого: 23 000 р.

Если учитывать только приведенные данные общая цена ремонта крыши многоквартирного дома составит 355 000 рублей

Составление сметы на ремонт крыши

материалы для ремонта кровли
При составлении сметы капитального ремонта кровли на данные работы стоит иметь ведомость, которая включает перечень предполагаемых процедур и применяемых материалов. В нее должна вноситься информация об объеме и характере работ, а также количестве и виде строительных материалов. Она позволит перевести предоставленные данные в денежный эквивалент для выполнения расчета полной цены.

Ведомость должна составлять на основании акта, сформированного после осмотра и грамотного анализа кровли на предмет дефектов. В каждой смете должны иметься следующие пункты:

  • порядковый номер каждого показателя;
  • номера нормативов и коды ресурсов;
  • единицы измерения;< /li>
  • количество материалов;
  • стоимость одной единицы измерения, выраженной в денежном эквиваленте;
  • название необходимых для проведения работ;
  • расходы по планируемым процедурам;
  • показатели удорожаний;
  • показатели перерасчета;
  • общая стоимость затрат, которая выражена в валюте.

Расчет стоимости на подготовку к ремонтным работам должен иметься в составе каждого образца сметы.

Что стоит учитывать при составлении сметы?

При необходимости монтажа нового кровельного покрытия производиться устранение старых материалов. После проведения данного действия, можно узнать, требуется ли устройство тепло- и гидроизоляции. Если с этим элементом крыши не возникает проблем, он не должен включаться в смету. Стоит определиться с выбором кровельного покрытия и найти оптимальное по цене предложение. Также нужно позаботиться о крепежах и материалах, необходимых для герметизации швов и стыков.

Общую площадь крыши необходимо измерять с учетом выступающих конструкций, к которым относятся вентиляционные системы, водосток, слуховые окна и пр. Также в смету включается стоимость инструментов. Доставка материалов и их выгрузка также имеют большое значение. Некоторые компании предлагают услуги высокого качества за меньшую плату, нежели их конкуренты. Примерно подcчитав стоимость всех услуг и материалов, стоит учитывать, что в большинстве случаев при ремонте кровель многоквартирных домов требуются дополнительные затраты.

Заключение

Ремонт крыши многоквартирного дома является сложным процессом. Он требует привлечения специалистов и немалых затрат, что зависит от степени повреждений и характера предполагаемых действий. Если правильно сделать все расчеты и составить смету, можно получить значительную экономию средств.

 

Наши преимущества

  • advantages-pic_1

    Срок службы
    кровли
    более 25 лет

  • advantages-pic_2

    100% бесшовность
    нет швов – нет протечек

  • advantages-pic_3

    Объем выполненных работ
    (≈ 3 оборота вокруг Земли)

  • advantages-pic_4

    Скорость работ
    1 000 м² за 1 день

  • advantages-pic_5

    Безопасность
    не используется открытый огонь

  • advantages-pic_6

    Любая форма
    основания

Остались вопросы?

Задайте их нам прямо сейчас

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут